• 9月长沙土地市场报告:供求齐跌降温明显特码王心水论坛

  • 发布日期:2019-10-24 10:21   来源:未知   阅读:

  2019 年 9 月长沙市(六区一县)总计公告土地总用地面积 143.2 万方,环比减少 36.7%,同比增加 78.8%。其中经营性(商住、特码王心水论坛。商办、纯住宅、综合)供应面积 76.3 万方,环比减少3.8%,同比增加 85.4%,非经营性用地(工业、其它)用地面积 76.6 万方。

  2019年9月长沙市(六区一县)用地面积总成交215.69万方,环比增加31.9%,同比增加 29.5%。其中经营性(商住、商办、纯住宅、综合)用地面积总成交70.71万方,环比减少 35.7%,同比减少 54.9%,非经营性用地(工业、其它)用地面积总成交 144.9 万方。

  其中 8 月长沙住宅新开工面积 73.74 万方,环比减少 37.1%;商业新开工 42.57 万方,环 比减少 54.1%。

  2019 年 1-8 月,岳麓、雨花、长沙县、望城位列住宅新开工面积前四位;

  具体至 8 月,天心区住宅新开工面积为 49.79 万方,远超其它区域。商业方面,新开工以 岳麓区为主,共计新开工面积 11.65 万方。

  2019 年 9 月,长沙内五区商品住宅成交均价 11434 元/㎡,环比上涨 2.2%,同比增长21.9%。本月供过于求,供求比提升至为 1.9。

  截止 2019 年 8 月底,长沙住宅库存面积为 547.6 万方,去化周期 4.4 月。

  截止9月底,内六区今年累计经营性用地成交面积已超去年全年,今年土地供销量将创近五年新高。但从前三季度累计来看,土地市场维持价涨低溢价局面,四季度预计优质地块仍将受到关注,但未来商住用地因附加条件较多,底价/低溢价率成交概率增加。

  楼市方面,2019年“金九”成色不足,政策基调维持从严,购房观望情绪渐长,市场客户上门量下降。

  供应方面,8月楼盘提前集中入市,9月供应环比回落,随着竞争形势加剧,平推项目增多,“金九”褪色明显,开盘去化率走低至 58%,呈现两极分化,预计四季度各类营销力度将大幅加强。

  备注:报告全文32P,以上仅为报告节选,因故暂不对外全面发布,敬请谅解!·社会政策的产生和发展建立在()理论基础之上。ww